1. Đất vườn là gì?
Trong thực tế sử dụng đất, không có quy định cụ thể về khái niệm “đất vườn”. Tuy nhiên, theo cách sử dụng thường gặp, đất vườn là đất dùng để trồng cây. Trên đất vườn, người ta thường trồng các loại cây hàng năm như hoa, rau, đậu, cây lâu năm như mít, bưởi, chuối, cam… Cây hàng năm và cây lâu năm có thể xen canh với nhau.
2. Thời hạn sử dụng đất vườn là bao lâu?
Đất vườn thuộc nhóm đất nông nghiệp, nên thời hạn sử dụng của nó được quy định như sau:
- Đất vườn được giao cho hộ nông dân hoặc cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp có thời hạn sử dụng là 50 năm.
- Đất vườn thuê cho hộ gia đình, cá nhân có thời hạn không quá 50 năm.
Sau khi hết thời hạn, nếu cần thiết, người sử dụng đất có thể được xem xét tiếp tục sử dụng đất đó.
3. Xây nhà trên đất vườn có được không?
Không, việc sử dụng đất phải tuân thủ nguyên tắc sử dụng đúng mục đích. Luật Đất đai đã quy định rõ rằng chỉ được xây nhà trên đất thổ cư.
4. Khi nào được phép chuyển mục đích sử dụng đất vườn thành đất thổ cư?
Theo Luật Đất đai 2013, việc chuyển mục đích sử dụng đất phải được sự đồng ý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Nếu muốn chuyển đất vườn thành đất ở, bạn cần phải có quyết định của cơ quan nhà nước. Quyết định này chỉ được cấp cho hộ gia đình hoặc cá nhân khi được Ủy ban nhân dân nơi có đất quyết định.
Trên đây là các quy định về đất vườn là gì và thời điểm được chuyển mục đích sử dụng đất. Nếu có thắc mắc hoặc cần tư vấn về đất đai, hãy gọi đến hotline 1900.6192.