Theo sự biến đổi của xu hướng thẩm mỹ, nhiều người Việt Nam hiện nay bắt đầu ưa chuộng sử dụng nhà gỗ theo lối kiến trúc hiện đại của phương Tây. Ngoài ra, kiểu nhà gỗ này cũng đã thể hiện được những ưu điểm vượt trội so với kiểu nhà truyền thống. tuy nhiên, vì đây là một xu hướng khá mới nên hầu hết mọi người vẫn chưa biết chi phí xây nhà bằng gỗ hiện nay là bao nhiêu. Nếu bạn cũng đang băn khoăn về chủ đề trên, hãy cùng tìm kiếm những thông tin liên quan đến nhà gỗ Việt Nam.
1. chi phí thiết kế nhà gỗ
Chi phí thiết kế nhà gỗ ngày nay thường phụ thuộc chủ yếu vào số lượng bản vẽ yêu cầu, cũng như diện tích thiết kế. trong đó, một bộ hồ sơ bản vẽ hoàn chỉnh sẽ bao gồm:
► bản vẽ kiến trúc : bao gồm tất cả thông tin liên quan đến kiến trúc của công trình.
► sơ đồ kết cấu : bao gồm tất cả các thông tin liên quan đến kết cấu xây dựng.
<3 tia chớp (nếu có).
► sơ đồ nội thất và ngoại thất : bao gồm tất cả các thông tin liên quan đến nội thất và ngoại thất.
Đối với nhà có diện tích dưới 120m2, mức giá phổ biến hiện nay là 2 triệu đồng / bản vẽ. còn đối với những căn nhà có diện tích từ 120m2 trở lên thường áp dụng mức giá thiết kế là 65.000 vnd / 1m2.
2. chi phí vật liệu
Vật liệu gỗ để làm nhà có rất nhiều loại và mỗi loại sẽ có một mức giá khác nhau. Có thể căn cứ vào khối lượng vật tư đã được tính toán từ bản vẽ thiết kế và giá các loại gỗ để dự trù và tính giá thành vật tư sơ bộ. Cụ thể hơn, chúng tôi xin cung cấp bảng báo giá các loại gỗ xẻ làm nhà phổ biến hiện nay như sau:
– gỗ căm xe: 12 triệu – 24 triệu đồng / m3 gỗ.
– Gỗ sồi: 6 triệu – 20 triệu vnd / m3 gỗ.
– Gỗ tần bì: 7 triệu – 14 triệu vnd / m3 gỗ.
– Gỗ lim: 26 triệu – 30 triệu đồng / m3 gỗ.
– Gỗ trầm hương: 14 triệu – 16 triệu vnd / m3 gỗ.
– Gỗ xoan: 7 triệu – 12 triệu vnd / m3 gỗ.
– Gỗ mít: 10 triệu đồng / m3 gỗ.
Để chọn đúng loại gỗ, hãy xem: loại gỗ nào tốt nhất cho ngôi nhà?
3. giá nhân công
Hiện nay, giá nhân công ở nước ta thường được tính dựa trên diện tích xây dựng là m2. cụ thể như sau:
► đối với nhà cấp 4: giá nhân công là 1,7 triệu đồng / 1 m2 sàn.
► đối với nhà liền kề 1 mặt tiền: giá nhân công là 1,7 triệu đồng / 1m2 sàn.
► đối với nhà liên kế trong hẻm nhỏ: giá nhân công 1,8 triệu đồng / 1 m2 sàn.
trong đó m2 diện tích xây dựng được tính bằng cách thêm:
– 100% diện tích đã xây dựng.
– 30% – 50% diện tích nền nếu có.
– 40% – 50% móng cọc bê tông cốt thép (btct) nếu có.
– 30% – 50% diện tích sân thượng, nếu có.
– 60% – 70% diện tích sân thượng có mái che trang trí, nếu có.
– 15% – 30% diện tích phần mái tôn nếu có.
– 140% – 200% diện tích tầng hầm, nếu có.
Nếu có thời gian, công sức, muốn tiết kiệm chi phí thuê nhân công và xây một ngôi nhà thực sự phù hợp với sở thích của bạn và gia đình, bạn có thể tự làm một ngôi nhà gỗ đẹp đơn giản. xem bài viết về cách làm nhà gỗ để biết thêm chi tiết.
4. chi phí xây dựng điện, nước
Nhìn chung, chi phí xây dựng điện nước sẽ thay đổi tùy theo phương án xây dựng và sở thích, nhu cầu của gia chủ. giá cụ thể bao gồm các mục sau:
► chi phí vật tư: đường dây điện, phích cắm, đèn chiếu sáng, ống nước, vòi,….
► chi phí nhân công: chi phí xây dựng điện nước hiện nay thường được tính theo đơn giá:
– xây dựng mới hệ thống đường điện: 75.000 – 80.000 vnd / 1 m2.
– xây mới điện nước: 105.000 – 110.000 vnd / vnd / 1 m2.
– lắp đặt đầy đủ hệ thống ống nước: 1.700.000 vnd / phòng dưới 25 m2.
5. chi phí bên trong và bên ngoài
chi phí của nội thất và ngoại thất sẽ thay đổi tùy theo nhu cầu của bạn. chi phí này bao gồm:
► cảnh quan ngoại thất: sân vườn, ao cá, ban công, các công trình xung quanh nhà.
► thiết kế nội thất: cấu trúc trần, tường, sàn, cấu trúc phòng,….
► nội thất: bàn ghế, giường, tủ, đồ gia dụng ,,….
